万科一楼盘被质疑“货不对板” 但证据不足暂未立案_爆料台

万科麓山四期车库效果图（左）实景图（右）

深圳商报记者 尤艺樵

小区及配套设施部分缺失、车位宽度过窄、公共花园被侵占、“精装变普装”……这些问题都是近日萦绕在万科一新楼盘——万科麓山四期（报建名为“金域领峰花园”）业主心中的烦心事。在接到大量业主的爆料及投诉之后，深圳商报记者针对业主反映的问题多次向万科方面进行求证，但万科对上述问题均无任何回应。

许多配套设施不见踪影

万科麓山四期位于深圳市龙岗区布龙路与吉华路交汇处，是万科旗下带精装修的小区之一，始建于2017年，按合同约定应于今年6月份交房。该楼盘也是万科自推出“梦享家2.0”装修理念第一个落地的小区，因此普遍被业内称之为“梦享家2.0样本式”小区。

如今随手在网上一搜，都能搜出好多篇对该小区“梦享家2.0”装修充满赞美之词的文章，不少业主也向记者表示，他们正是看中了该小区精致无比的样板房之后才选择了购买。

但是到了收房之际，这些业主却发现，建好的小区却出现了诸多与当初宣传时“货不对板”的问题。如最直观的前期宣传中小区主入门口喷水池景观、E栋公寓门直升电梯，以及“妈咪休息室”、“图书馆”、“棋牌室”等室内休闲场所均不见踪影。

对此，不少业主均表示无法接受。有一位业主向记者出示了录音，“我买房时，销售明确跟我承诺小区会建有直升电梯的。如今没有了，我家里有老人腿脚不便，需要坐轮椅，以后怎么出门？”

公共绿地面积疑遭侵占

业主意见较为集中的还有小区的公共绿地问题。记者实地走访了万科麓山四期，发现该小区内3栋和5栋建有两栋独栋别墅，并且每栋别墅前后都被隔离绿植围起了一个较大的“私家花园”，仅留有一处入口，这些花园导致了1栋与4栋住宅楼之间无路可走。

有业主向记者表示，在其购房时，销售宣称这两栋商业别墅为万科自持，并不会作为商业出售使用，并向记者提供了其购房时售楼处的沙盘图片。可以看到，沙盘显示，这两栋别墅当时确实与其他住宅楼共用小区花园，并无圈地自用的“私家花园”。

但到了收房之际，购买了住宅楼的业主却发现这两栋别墅已用作商业出售，而且还拥有了“私家花园”。因此，住宅楼业主普遍质疑，这是否非法侵占了业主的公共绿地。而且还有业主透露，此前别墅的“私家花园”的“围墙”还是真材实料的石墙，是遭到住宅楼业主投诉之后才拆除，改为隔离绿植。

而在将别墅的“围墙”改为隔离绿植之后，又引发了别墅业主的不满。据别墅业主向记者透露，其在购买别墅之时，销售明确承诺该区域为其“私家花园”，如今从万科的回复看来，东浙新闻()，“私家花园”变成了人人可用的大公园。